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[加國新聞] 快訊,真有人要跳樓了!溫哥華樓市大跌25%,創18年來紀錄!

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樓主
發表于 2019-1-6 03:24:23 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
今年開春不太順利,總是遇到當頭一棒的消息。
繼連天風雪,稅收力度加緊,代購之路被封堵的心碎消息后,溫哥華的房子也開始賣不動了,房屋銷量創下18年來的歷史新低!
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根據大溫地產協會(REBGV)的統計,2018年的所有類型的居民住宅成交量為24619套,比2017年35993套下跌了31.6%,對比16年的39943套,更是下跌達38.4%。
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更嚴峻的是,18年的住宅總成交量,比這十年的年平均銷量低了整整25%!

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就剛剛過去的12月而言,18年該月的房屋銷量比17年11月低了33.3%,比16年12月低了46.8%!

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溫哥華的在售房屋清單也在望風萎靡,18年的在售房源數從17年的54655套下跌到53614套,減少1.9%,比16年更是下降6.9%!

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房屋的基準價格隨之下降,18年大溫地區的所有房型基準價格為103萬2000套,比17年少了2.7%,獨立屋跌得更是難看,其基準價格回落7.8%!
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公寓和聯排別墅的基準價倒是小有上升,但利潤也在縮水。
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大溫地產協會主席Phil Moore認為,2018年是溫哥華樓市的一個轉折點,風向已經不再是近年來持續的賣方市場局面,之所以會造成這種情況,過高的房價,銀行利率的提升,按揭需求量和稅收的新變,都是主因!

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果然炒房游戲不是能一直玩下去的,市場已經變了。

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而這一切還只是新一年的開端而已。
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加拿大房屋及按揭公司在2018年11月的報告中指出,這次樓市的變化,預示著自2016年中期以來拉開序幕的樓市飛速擴張格局,也就是廉價房屋需求量上升,價格水漲船高,勢頭蓋過高檔住宅的時代,已經結束了。3 _9 b, Z- ?+ x# V$ a1 P! {& C

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此外,報告還告訴我們,2018年大溫地區所有市場門類和區域的住宅需求量及漲價幅度都在放緩,人口增長和就業率放緩,抬升的按揭利率,都是造成這種影響的主因。
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溫哥華房產均價,可以看出開始出現增長放緩跡象

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這張圖表告訴我們,大溫的房屋買賣市場在萎靡,按揭利率在上升,房租在漲,出租屋空置率在上升,就業率和人口沒有起色。

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一句話,發展變慢了,房子太貴了,玩不起。

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土豪還在為自己的豪宅價值跌了而捶胸頓足,而我等貧民百姓,則是繼續望著夢想中的大house,淌著口水和眼淚。

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哎,不多說了,繼續努力攢錢吧~

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發表于 2019-4-9 20:40:58 | 只看該作者
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而這一切還只是新一年的開端而已。
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) U) l  O2 B4 T5 Z" X8 B6 e! N8 r  I" o% l; l! r2 d, a" Q5 I
加拿大房屋及按揭公司在2018年11月的報告中指出,這次樓市的變化,預示著自2016年中期以來拉開序幕的樓市飛速擴張格局,也就是廉價房屋需求量上升,價格水漲船
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